Conditions de vente
Dont prix de vente : 255 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 475 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - BIGNAN (56500)
Amis investisseurs, votre notaire vous propose en exclusivité, cette grande maison divisée en deux logements.Au rez-de-chaussée se trouve un T3 de 80 m² comprenant une pièce ce de vie donnant sur un jardin, deux chambres, une salle d'eau et un garage avec une place de parking pour ce logement.Au deuxième étage se trouve un T5 de 130 m² en duplex comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres dont une avec un placard.A l'étage, sous les combles une petite mezzanine dessert deux belles chambres et un wc. Cet appartement a aussi son garage et sa place de parking.
Le chauffage des deux logements est au gaz, chaque compteurs indépendants. Aucun travaux à prévoir pour une mise en location.
Rendement locatif 1 500 euros/mois. Pas de charge de copropriété.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 214 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56056-M579 |
| Date de mise à jour | 21/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
139 kWh/m2.an
26 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
26 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1170 € et 1660 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Héléna HEMON
Téléphone : 0632834548
Contacter par email