Conditions de vente
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 400 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - TREDION (56250)
À seulement 20 minutes de Vannes, cette superbe maison de plain-pied en bois, tout proche du bourg de Trédion allie charme, confort et luminosité pour un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, profitez d'un vaste espace de vie de près de 60 m² avec un poêle à pellets. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un lieu convivial et chaleureux. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures (orientées sud, et est ) cette maison offre :• Trois belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse.• Une salle d'eau comprenant un double vasque, une douche et un wc.• Un WC séparé.• Un cellier/buanderie avec accès extérieur.• Un car-port non attenant à la maison pour garer deux véhicules et un espace rangement/bricolage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1 500 m² et d'une splendide terrasse en bois sans vis à vis pour des moments de détente en famille ou entre amis . À deux minutes des commerces, et des étangs, cette maison est un véritable havre de paix.
Les plus de cette maison de 130 m² construite en 2010 : - une cuve de récupération d'eau dans le jardin,- la maison est raccordé au tout à l'égout,- deux systèmes de chauffage, électrique et poêle à pellets- une cave sous la maison.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 130 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Non |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 56056-M533 |
Date de mise à jour | 10/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
195 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 03/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1980 € et 2710 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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