Appartement à vendre - RENNES (35000)

Découvrez ce superbe appartement de 57m², situé au 10ème et dernier étage d'un
immeuble des années 60, au coeur de la ville de Rennes. Ce bien rénové saura vous séduire par son
agencement et sa luminosité traversante, proche du métro ainsi que tous les services.  L'appartement se compose d'un espace de vie avec une grande baie, une cuisine aménagée et équipée neuve. Deux
confortables chambres avec placard offrent un véritable espace de détente, tandis
qu'une salle de bain et des WC séparés garantissent votre confort au
quotidien.  Vous apprécierez  l'ascenseur facilitant l'accès à votre
étage en toute commodité. Vous bénéficierez également de la sécurité
assurée par le digicode et l'interphone, pour une tranquillité d'esprit
absolue.  L'exposition est/ouest de l'appartement vous offrira une luminosité
naturelle et traversante particulièrement agréable tout au long de la journée. Profitez
de la sérénité de votre domicile tout en restant proche des commodités
urbaines. La résidence possède un chauffage collectif, l'eau chaude de l'appartement est individuelle. L'appartement a été rénové en 2019, la cuisine, la salle d'eau, les huisseries, les sols et les peintures ont été refaits, il reste la peinture du salon à terminer.Le petit plus de cet appartement : une loggia vous permettra de sécher le linge.- LE QUARTIERSitué
dans le quartier dynamique de Sud-Gare à Rennes, le 4 Rue des Écotais
bénéficie d’un emplacement idéal. Ce quartier est réputé pour son
ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Vous trouverez à
proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des parcs,
parfaits pour les familles et les jeunes professionnels. Le marché
local, les boulangeries artisanales et les cafés branchés ajoutent une
touche de charme à ce quartier en pleine expansion. De plus, le quartier
est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos
déplacements quotidiens.- LES TRANSPORTS?
Lignes de bus à proximité : Plusieurs lignes de bus desservent le
quartier, avec des arrêts à seulement 5 minutes à pied du logement, vous
permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres
quartiers de Rennes.? Ligne de métro : La station de métro
“Italie” est la plus proche, située à environ 9 minutes à pied du
logement. D’autres stations comme “Triangle” et “Clemenceau” sont
également accessibles en moins de 15 minutes à pied.? Durée du
centre-ville : Le centre-ville de Rennes est accessible en environ 20
minutes en transport en commun ou 30 minutes à pied, - LA COPROPRIETELa copropriété est bien entretenue, Pas de procédure en cours, 204 lots, 1204 euros de charges prévisionnelles annuelles (comprenant l'eau et le chauffage)
Les visites auront lieu le mercredi 21 mai 2025 de 9h à 12h30 et le mardi 27 mai 2025 de 14h à 18h. Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au 02.97.42.24.14.

Visites : Sur rendez-vous.

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