Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 450 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST GUYOMARD (56460)
A quelques minutes d'Elven, au cœur de la paisible et charmante campagne de Saint Guyomard et à seulement 17 km de Vannes, découvrez cette maison de 1970 sur sous-sol complet.
Elle vous propose au premier niveau :
- une entrée
- 3 chambres- une cuisine aménagée
- salon, salle à manger avec cheminée
- WC
- et salle d'eauPour le second niveau, vous trouverez une grande pièce sur dalle béton pouvant accueillir deux chambres et une salle de bainLe tout sur un terrain d'environ 1300 m².
L'assainissement individuel sera à prévoir,
Pour le chauffage vous pourrez profiter d'une pompe à chaleur de 2008,Les huisseries sont en double vitrages.
Une rénovation énergétique est à prévoir, l'audit préconise un complément d'isolation.
Saint Guyomard est un charmant village, avec écoles et commodités et un accès rapide à Vannes.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 85 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56056-M376 |
| Date de mise à jour | 16/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
327 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2570 € et 3520 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Héléna HEMON
Téléphone : 0632834548
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