Marine DREAN-GUIGNARD Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) PLAUDREN (56)

260 000 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 10 000 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 260 000 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - PLAUDREN (56420)

Uniquement chez votre notaire!A quelques minutes de
Vannes et du Golfe du Morbihan, cette agréable maison construite en
1979,  comprend une entrée avec dressing, cabinet
de toilette avec wc suspendu, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14
m² et un séjour de 30 m² avec une cheminée/insert, les deux donnant
 sur une  véranda de 24 m2 avec volets électriques sur
le toit.

 A l’étage trois chambres et
une salle d’eau de 2021 avec douche à l’italienne et un wc suspendu. 

Pour les pièces annexes,
vous pourrez profiter d'un carport, d'un garage, d'une cave, d'un atelier et
d'un espace couvert pouvant servir de cuisine d'été.

 Cette maison, très bien entretenue, est
chauffée au gaz, les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants
électriques, velux  y compris.

Aucun travaux à prévoir ! Le tout sur un joli terrain clos de 432
m²  dans une impasse, donc calme assuré.

Vous serez séduit par la proximité du bourg Plaudren, avec les
écoles, le centre aéré, les commerces à pieds, la maison
pluridisciplinaire de santé….

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 97 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 56056-M100
Date de mise à jour 05/06/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

179 kWh/m2.an

31 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

31 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 09/12/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation
Héléna HEMON
Téléphone : 0632834548
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